Lage
1210 WIEN 13,5 HA
Der Gewerbehof Neu Leopoldau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Marischkapromenade 3–5 am Areal des ehemaligen Gaswerkes und umfasst eine Gesamtfläche von 13,5 ha. Das Gebiet ist in einem großen Stadterweiterungsgebiet der Stadt Wien eingebettet. In der Umgebung sind viele bestehende Betriebe, sowie die Siemens City, ENERGY base, TECHbase und das Krankenhaus Nord.
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Gewerbeflächen im historischen Ambiente
35 WERKSTÄTTEN 11 LAGER
Der Gewerbehof Neu Leopoldau besteht aus drei benachbarten, 1912 errichteten und denkmalgeschützten Gebäuden, die vom „Kaiser Franz Josef I. Jubiläumsfonds für Werkstättengebäude und Volkswohnungen“ (KFJ) zum Zweck der gewerblichen Nutzung saniert werden. Die drei Gebäude – das Verwaltungsgebäude, die Hauptwerkstätte und die Schlosserei – werden über einen gemeinsamen Gewerbehof verbunden. Die Objekte mit insgesamt 35 Werkstätten und 11 Lager bieten Raum für kleinere Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe und Gründerinnen bzw. Gründer.
Allgemeine Informationen (PDF)
+1.) Werkstättengebäude
Der Zugang erfolgt hofseitig über 2 Eingänge. Im Erdgeschoß befinden sich sieben Werkstätten und die Sanitärräume (barrierefreie WCs, Duschen, Umkleidemöglichkeit), im Zwischengeschoß Lagerflächen und im Dachgeschoß fünf weitere Betriebseinheiten/Ateliers. Ein Lastenaufzug für 26 Personen (Nennlast 2000 kg, Kabinengröße 165 x 230 cm) verbindet alle Geschoße.
- Betriebseinheiten: 14 Einheiten (12 Werkstätten, 3 Lager)
- Nutzfläche: 1.900 m²
Übersicht Hauptwerkstätte (PDF)
2.) Verwaltungsgebäude
Der Zugang erfolgt über die Marischkapromenade oder barrierefrei über den Ladehof. Im Kellergeschoß befinden sich Lager- und Haustechnikräume, sowie eine Dusche und Garderobe für die allgemeine Nutzung. In den Geschoßen werden Sanitärräume errichtet (barrierefreies WC im Erdgeschoß) und Werkstätten/Büros. Bei Bedarf können auch einzelne Einheiten zusammengelegt werden. Ein Lastenaufzug für 15 Personen (Nennlast 1150 kg, Kabinengröße 140 x 185 cm) verbindet alle Geschoße.
- Betriebseinheiten: 17 Einheiten (11 Werkstätten, 6 Lager)
- Nutzfläche: 2.000 m²
Übersicht Verwaltungsgebäude (PDF)
3.) Schlosserei
Das eingeschossige Schlossereigebäude besteht aus 3 Lagern (*optional als Werkstätte ausbaubar) und einer Betriebseinheit, die vom Ladehof zugänglich sind.
- Betriebseinheiten: 4 Einheiten (1 Werkstätte, 3 Lager*)
- Nutzfläche: 350 m²
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